Als je een woning wilt verkopen of verhuren, moet je zorgen dat er een energielabel is. Dat is verplicht in Nederland. Toch weet niet iedereen hoe je zo’n label krijgt en hoe je het laat registreren. Het is goed om te weten wat je moet doen en waarom het belangrijk is dat dit op tijd gebeurt.
Wat een energielabel zegt over je woning
Een energielabel laat zien hoe zuinig een woning omgaat met energie. Het label loopt van A tot en met G. Een woning met label A verbruikt minder energie dan een woning met label G. Dit heeft te maken met de manier waarop de woning is gebouwd. Denk aan de isolatie, de ramen, de verwarming en bijvoorbeeld zonnepanelen. Voor iemand die een huis koopt of huurt, is het fijn om te weten hoe zuinig dat huis is. Zo krijg je een idee van de maandelijkse kosten voor gas en stroom. Ook voor jezelf is het handig om te zien waar je woning nog beter kan worden gemaakt.
Waarom registreren verplicht is
Een energielabel registreren is niet zomaar iets extra’s. Het is wettelijk verplicht. Wie een huis verkoopt of verhuurt zonder geldig label, riskeert een boete. De overheid wil hiermee zorgen dat woningen steeds zuiniger worden. Daardoor gebruiken we met z’n allen minder energie en dat is beter voor het milieu. Als je een woning verkoopt of verhuurt, moet het label bekend zijn bij de start van de advertentie. Potentiële kopers of huurders moeten het kunnen bekijken. Bij de overdracht moet het label ook echt geregistreerd zijn.
Hoe je een energielabel aanvraagt
Je kunt het energielabel laten opstellen door een erkend energieadviseur zoals 1energielabelkoepel.nl. Die komt bij je thuis en bekijkt de woning. De adviseur kijkt onder andere naar de isolatie, het glas, de verwarmingsinstallatie en of er zonnepanelen zijn. Ook controleert hij of de gegevens kloppen met de bouwtekeningen of andere documenten. Na het bezoek maakt de adviseur een rapport. Hierin staat welk label jouw woning krijgt. Daarna zorgt hij ervoor dat het label wordt geregistreerd in de landelijke database. Je hoeft dat dus niet zelf te doen. Wel krijg je een bewijs van registratie dat je kunt gebruiken bij de verkoop of verhuur.
Hoe lang een energielabel geldig is
Een energielabel blijft tien jaar geldig. Je hoeft het dus niet ieder jaar opnieuw aan te vragen. Maar als je grote aanpassingen aan je woning doet, zoals het plaatsen van extra isolatie of zonnepanelen, kun je ervoor kiezen om een nieuw label te laten maken. Dat nieuwe label kan beter zijn dan het oude. Zo laat je zien dat je woning zuiniger is geworden.
Wat het kost en waar je op moet letten
De prijs voor het aanvragen van een energielabel verschilt per woning en per adviseur. Voor een rijtjeshuis is het vaak goedkoper dan voor een grote vrijstaande woning. De prijzen liggen meestal tussen de 200 en 400 euro. Je kunt vooraf een offerte vragen bij meerdere adviseurs, zodat je weet waar je aan toe bent. Let op dat je kiest voor een erkend energieadviseur. Alleen dan is het label geldig en wordt het goed geregistreerd. Op de website van de overheid kun je controleren wie erkend is.
